Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Valsen 1

Rækkehus · 105 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.204 kr/m².2.821.900 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.587.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden jan. 2026
398k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.587.872 kr.Markedet · 1992439.845 kr.Markedet · 1993607.215 kr.Markedet · 1994538.860 kr.Markedet · 1995658.245 kr.Markedet · 19961.059.240 kr.Markedet · 1997653.940 kr.Markedet · 19981.118.250 kr.Markedet · 1999932.190 kr.Markedet · 20001.488.585 kr.Markedet · 20011.136.730 kr.Markedet · 20021.238.160 kr.Markedet · 20031.238.160 kr.Markedet · 20041.564.500 kr.Markedet · 20051.913.520 kr.Markedet · 20061.982.925 kr.Markedet · 20073.260.565 kr.Markedet · 20082.443.455 kr.Markedet · 20092.094.015 kr.Markedet · 20101.434.720 kr.Markedet · 20111.756.335 kr.Markedet · 20121.968.750 kr.Markedet · 20131.338.225 kr.Markedet · 20141.717.065 kr.Markedet · 20151.437.660 kr.Markedet · 20161.363.845 kr.Markedet · 20171.570.380 kr.Markedet · 20181.830.780 kr.Markedet · 20191.679.055 kr.Markedet · 20202.477.370 kr.Markedet · 20212.206.575 kr.Markedet · 20223.062.535 kr.Markedet · 20231.937.460 kr.Markedet · 20242.625.000 kr.Markedet · 20252.619.855 kr.Markedet · 20262.635.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.587.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valsen 22
3140 Ålsgårde		105 m²98 m23-02-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Valsen 18
3140 Ålsgårde		114 m²72 m20-12-20232.975.000 kr.26.096 kr./m²
Valsen 27
3140 Ålsgårde		114 m²88 m14-02-20242.850.000 kr.25.000 kr./m²
Valsen 26
3140 Ålsgårde		114 m²98 m15-11-20233.119.000 kr.27.360 kr./m²
Valsen 31
3140 Ålsgårde		114 m²102 m09-03-20243.095.000 kr.27.149 kr./m²
Valsen 36
3140 Ålsgårde		114 m²112 m17-06-20252.700.000 kr.23.684 kr./m²
Valsen 33
3140 Ålsgårde		133 m²110 m18-01-20243.495.000 kr.26.278 kr./m²
Gangspillet 9
3140 Ålsgårde		102 m²27 m13-12-20232.670.000 kr.26.176 kr./m²
Krondrevet 25
3140 Ålsgårde		106 m²196 m15-10-20231.715.000 kr.16.179 kr./m²
Gangspillet 1
3140 Ålsgårde		102 m²58 m24-03-20252.800.000 kr.27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden