Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dyrehavegårdsvej 2B

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.559.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.298 kr/m².9.247.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 55.572 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.831.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden jan. 2026
1,2M3,6M6,1M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20269.900.000 kr.I dag · vores estimat9.831.837 kr.Markedet · 19921.332.688 kr.Markedet · 19931.230.487 kr.Markedet · 19941.295.524 kr.Markedet · 19951.554.694 kr.Markedet · 19961.612.233 kr.Markedet · 19971.808.974 kr.Markedet · 19982.141.820 kr.Markedet · 19992.231.144 kr.Markedet · 20003.079.559 kr.Markedet · 20012.704.170 kr.Markedet · 20022.635.058 kr.Markedet · 20032.403.761 kr.Markedet · 20042.769.533 kr.Markedet · 20053.336.773 kr.Markedet · 20064.699.616 kr.Markedet · 20074.534.334 kr.Markedet · 20085.152.267 kr.Markedet · 20094.035.717 kr.Markedet · 20103.776.873 kr.Markedet · 20114.370.193 kr.Markedet · 20124.252.181 kr.Markedet · 20134.156.011 kr.Markedet · 20144.420.723 kr.Markedet · 20154.749.820 kr.Markedet · 20165.689.515 kr.Markedet · 20175.243.384 kr.Markedet · 20186.059.525 kr.Markedet · 20195.870.771 kr.Markedet · 20207.272.408 kr.Markedet · 20216.706.472 kr.Markedet · 20228.046.332 kr.Markedet · 20237.335.000 kr.Markedet · 20247.983.903 kr.Markedet · 20258.785.048 kr.Markedet · 202610.987.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.831.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavegårdsvej 14
2800 Kongens Lyngby		175 m²149 m08-03-202612.600.000 kr.72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19
2800 Kongens Lyngby		155 m²362 m25-01-20269.650.000 kr.62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31
2800 Kongens Lyngby		176 m²525 m24-03-20249.575.000 kr.54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35
2800 Kongens Lyngby		178 m²562 m10-11-202510.100.000 kr.56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B
2800 Kongens Lyngby		145 m²625 m12-02-20247.550.007 kr.52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²627 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Fortunvænget 9
2800 Kongens Lyngby		167 m²500 m29-05-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²675 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Hvidegårdsparken 65
2800 Kongens Lyngby		162 m²823 m16-04-20248.100.000 kr.50.000 kr./m²
Trongårdsvej 59
2800 Kongens Lyngby		158 m²672 m11-07-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden