Svingelbjergvej 46, Svingelbjerg, 9640 Farsø — Villa · 47 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 2.580 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.778 kr/m².638.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering625.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2401,73 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2026 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte25.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 3 9640 Farsø	69 m²	3,4 km	04-06-2024	598.000 kr.	8.667 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	3,7 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	3,2 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	3,5 km	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	3,5 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	3,4 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	3,4 km	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	9,5 km	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	9,5 km	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	9,8 km	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu