Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Vrangstrup 9, Pillemark

Villa · 93 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2009. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.685 kr/m².1.631.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1945-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: F → C+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.251.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden apr. 2019
154k614k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020245. apr. 2019850.000 kr.30. jun. 20211.195.000 kr.25. nov. 20251.245.000 kr.12. dec. 20251.245.000 kr.I dag · vores estimat1.251.563 kr.Markedet · 1992314.526 kr.Markedet · 1993214.086 kr.Markedet · 1994189.720 kr.Markedet · 1995408.177 kr.Markedet · 1996462.024 kr.Markedet · 1997395.250 kr.Markedet · 1998435.333 kr.Markedet · 1999457.932 kr.Markedet · 2000379.812 kr.Markedet · 2001731.631 kr.Markedet · 2002548.979 kr.Markedet · 2003595.386 kr.Markedet · 2004514.011 kr.Markedet · 2005499.596 kr.Markedet · 2006772.923 kr.Markedet · 2007788.268 kr.Markedet · 2008777.387 kr.Markedet · 2009946.647 kr.Markedet · 2010633.981 kr.Markedet · 2011774.969 kr.Markedet · 2012439.890 kr.Markedet · 2013863.598 kr.Markedet · 2014391.716 kr.Markedet · 2015673.506 kr.Markedet · 2016646.536 kr.Markedet · 2017800.730 kr.Markedet · 2018719.169 kr.Markedet · 20191.128.090 kr.Markedet · 20201.520.271 kr.Markedet · 2021675.831 kr.Markedet · 20221.105.677 kr.Markedet · 20231.190.586 kr.Markedet · 20241.105.212 kr.Markedet · 20251.388.490 kr.Markedet · 20261.249.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
12. dec. 2025 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.251.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringvejen 20, Pillemark
8305 Samsø		116 m²119 m14-10-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby
8305 Samsø		100 m²2,8 km05-04-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg
8305 Samsø		106 m²2,4 km05-11-20241.545.000 kr.14.575 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg
8305 Samsø		109 m²2,3 km01-08-20251.300.000 kr.11.927 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg
8305 Samsø		107 m²2,4 km30-11-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Skottensbjerg 10A
8305 Samsø		93 m²3,7 km19-09-20242.995.000 kr.32.204 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg
8305 Samsø		75 m²2,1 km11-08-20242.100.000 kr.28.000 kr./m²
Brundby Hovedgade 5
8305 Samsø		107 m²2,9 km15-08-20241.225.000 kr.11.449 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,4 km15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Brundby Hovedgade 7
8305 Samsø		72 m²2,9 km29-09-2025750.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden