Kaløvej 65, Havhusene, 8543 Hornslet — Villa · 228 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 39.086 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 39086 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.498 kr/m².3.592.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.925.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 13, Rodskov 8543 Hornslet	222 m²	1,3 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Overblikket 24, Rodskov 8543 Hornslet	194 m²	1,2 km	10-02-2026	4.995.000 kr.	25.747 kr./m²
Mølbjerget 6, Rodskov 8543 Hornslet	194 m²	1,4 km	27-04-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Overblikket 14, Rodskov 8543 Hornslet	170 m²	1,3 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Mølbjerget 2, Rodskov 8543 Hornslet	160 m²	1,4 km	26-03-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	3,4 km	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Mølbjerget 3, Rodskov 8543 Hornslet	156 m²	1,4 km	03-04-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Mølbjerget 5, Rodskov 8543 Hornslet	156 m²	1,4 km	22-05-2025	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Skovagervej 13, Rodskov 8543 Hornslet	140 m²	960 m	04-12-2024	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Skovsvinget 22, Rodskov 8543 Hornslet	145 m²	1,2 km	18-08-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu