Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9520 Skørping

Tvoruphøjevej 16, Lyngby

Landejendom · 295 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 229.171 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
229171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.017 kr/m².2.851.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)229171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.267.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,86 pct. siden nov. 2025
269k44,1M87,9M131,8M175,6M199219972000200320072010201420182021202426. nov. 2025175.625.000 kr.I dag · vores estimat7.267.319 kr.Markedet · 1992967.305 kr.Markedet · 19941.973.255 kr.Markedet · 19953.061.215 kr.Markedet · 19976.777.920 kr.Markedet · 19981.089.730 kr.Markedet · 19991.744.335 kr.Markedet · 2000339.545 kr.Markedet · 20014.025.865 kr.Markedet · 20022.298.640 kr.Markedet · 20034.529.725 kr.Markedet · 20051.792.715 kr.Markedet · 20065.715.625 kr.Markedet · 20077.861.750 kr.Markedet · 20084.231.185 kr.Markedet · 200915.087.775 kr.Markedet · 2010269.040 kr.Markedet · 20113.415.510 kr.Markedet · 20123.379.520 kr.Markedet · 20143.087.175 kr.Markedet · 20165.390.535 kr.Markedet · 20173.681.600 kr.Markedet · 2018715.375 kr.Markedet · 20193.627.615 kr.Markedet · 20203.384.535 kr.Markedet · 20213.187.770 kr.Markedet · 20222.889.230 kr.Markedet · 20235.002.905 kr.Markedet · 202412.928.080 kr.Markedet · 20254.229.710 kr.Markedet · 202612.140.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2025 · Alm. Salg
175.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.267.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, andet175.625.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krastrupvej 4, St Brøndum
9520 Skørping		266 m²1,7 km30-11-20253.625.000 kr.13.628 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum
9520 Skørping		282 m²2,9 km31-10-20243.600.000 kr.12.766 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup
9520 Skørping		202 m²1,1 km08-03-20252.795.000 kr.13.837 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup
9520 Skørping		234 m²2,9 km29-09-20252.625.000 kr.11.218 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²4,5 km17-06-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup
9520 Skørping		161 m²3,6 km26-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²4,9 km04-11-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens
9520 Skørping		155 m²5,0 km16-01-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping
9520 Skørping		181 m²7,8 km15-11-20242.935.000 kr.16.215 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse
9520 Skørping		205 m²9,1 km01-07-20254.995.000 kr.24.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden