Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Ved Gærdet 4

Fritidshus · 143 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 3.181 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
3181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.589 kr/m².10.490.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.082.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden dec. 2025
323k3,2M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat5.082.068 kr.Markedet · 1992699.842 kr.Markedet · 1993928.642 kr.Markedet · 19941.819.961 kr.Markedet · 1995462.748 kr.Markedet · 1996908.479 kr.Markedet · 1997627.770 kr.Markedet · 1998969.540 kr.Markedet · 19991.897.753 kr.Markedet · 2000678.392 kr.Markedet · 20011.042.756 kr.Markedet · 20022.239.809 kr.Markedet · 20031.603.459 kr.Markedet · 20042.422.992 kr.Markedet · 20052.089.802 kr.Markedet · 20064.041.609 kr.Markedet · 20075.515.939 kr.Markedet · 20085.596.734 kr.Markedet · 20093.038.750 kr.Markedet · 20102.370.940 kr.Markedet · 20114.506.359 kr.Markedet · 20122.155.582 kr.Markedet · 20133.682.107 kr.Markedet · 20144.228.224 kr.Markedet · 20153.794.934 kr.Markedet · 20163.114.254 kr.Markedet · 20173.196.479 kr.Markedet · 20184.234.945 kr.Markedet · 20194.390.386 kr.Markedet · 20204.812.236 kr.Markedet · 20217.457.021 kr.Markedet · 20226.352.775 kr.Markedet · 20238.577.712 kr.Markedet · 20249.460.022 kr.Markedet · 20258.661.510 kr.Markedet · 20268.119.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.082.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Gærdet 5
3220 Tisvildeleje		90 m²57 m01-09-20258.800.000 kr.97.778 kr./m²
Solvangsvej 7
3220 Tisvildeleje		135 m²580 m22-05-20267.900.000 kr.58.519 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²693 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Bakkefrydvej 13
3220 Tisvildeleje		140 m²1,2 km04-11-20257.700.000 kr.55.000 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²438 m21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Rugmarken 6
3220 Tisvildeleje		133 m²1,1 km06-12-20244.150.000 kr.31.203 kr./m²
Lyngvej 5
3220 Tisvildeleje		149 m²1,4 km28-07-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²1,1 km15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²
Vængevej 43
3220 Tisvildeleje		156 m²1,2 km23-10-202430.750.000 kr.197.115 kr./m²
Vesterprisvej 20
3220 Tisvildeleje		115 m²441 m24-08-20258.350.000 kr.72.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden