Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 7600 Struer

Højlundvej 4, Ølby

Villa · 246 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 80.391 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
80391 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ØlbyMedian pris/m² for villa i Ølby (7600, sidste 24 mdr.): 13.158 kr/m² × 246 m².3.236.868 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)80391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.415.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,11 pct. siden dec. 2025
941k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat3.415.155 kr.Markedet · 1992940.704 kr.Markedet · 19931.045.500 kr.Markedet · 19941.071.084 kr.Markedet · 19951.061.244 kr.Markedet · 19961.090.272 kr.Markedet · 19971.406.136 kr.Markedet · 19981.213.026 kr.Markedet · 19991.786.452 kr.Markedet · 20001.693.956 kr.Markedet · 20011.493.220 kr.Markedet · 20021.739.958 kr.Markedet · 20031.722.000 kr.Markedet · 20041.694.202 kr.Markedet · 20051.944.384 kr.Markedet · 20062.003.916 kr.Markedet · 20071.980.792 kr.Markedet · 20081.947.090 kr.Markedet · 20092.119.782 kr.Markedet · 20101.800.228 kr.Markedet · 20112.317.812 kr.Markedet · 20122.214.000 kr.Markedet · 20132.152.500 kr.Markedet · 20141.246.482 kr.Markedet · 20151.898.874 kr.Markedet · 20161.674.030 kr.Markedet · 20172.053.362 kr.Markedet · 20181.718.310 kr.Markedet · 20191.983.498 kr.Markedet · 20202.258.526 kr.Markedet · 20212.562.582 kr.Markedet · 20222.256.804 kr.Markedet · 20232.562.582 kr.Markedet · 20242.595.792 kr.Markedet · 20252.114.862 kr.Markedet · 20261.739.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.415.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stentofterne 14
7600 Struer		242 m²1,1 km20-10-20242.150.000 kr.8.884 kr./m²
Kjærgårdsmøllevej 1, Ølby
7600 Struer		266 m²1,3 km18-12-20253.500.000 kr.13.158 kr./m²
Sarpsborgvej 174
7600 Struer		236 m²1,7 km09-06-20244.600.000 kr.19.492 kr./m²
Farvervej 10
7600 Struer		198 m²856 m22-02-20261.400.000 kr.7.071 kr./m²
Sarpsborgvej 54
7600 Struer		237 m²2,2 km23-09-20252.975.000 kr.12.553 kr./m²
Sarpsborgvej 48
7600 Struer		254 m²2,2 km12-12-20252.995.000 kr.11.791 kr./m²
Mosetoften 4
7600 Struer		183 m²418 m17-06-20241.750.000 kr.9.563 kr./m²
Kjelding Høj 30
7600 Struer		229 m²1,9 km10-03-20253.750.000 kr.16.376 kr./m²
Odinsvej 30
7600 Struer		228 m²1,9 km22-10-20231.385.000 kr.6.075 kr./m²
Sarpsborgvej 138
7600 Struer		263 m²2,0 km09-09-20253.050.000 kr.11.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden