Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Åbakken 18, Emb

Villa · 122 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
314.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.941 kr/m².863.557 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.121.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,43 pct. siden jan. 2026
85k3,4M6,6M9,9M13,2M199619992003200720102013201620192022202531. jan. 2026225.000 kr.I dag · vores estimat1.121.476 kr.Markedet · 1996554.490 kr.Markedet · 1997347.700 kr.Markedet · 1998540.216 kr.Markedet · 1999506.056 kr.Markedet · 2000231.922 kr.Markedet · 2002428.098 kr.Markedet · 2003195.200 kr.Markedet · 2005560.834 kr.Markedet · 2006838.384 kr.Markedet · 2007473.970 kr.Markedet · 2008519.598 kr.Markedet · 2009762.500 kr.Markedet · 2010225.090 kr.Markedet · 2011507.032 kr.Markedet · 2012277.306 kr.Markedet · 2013353.190 kr.Markedet · 2014277.306 kr.Markedet · 2015224.480 kr.Markedet · 2016235.704 kr.Markedet · 2017667.950 kr.Markedet · 201884.668 kr.Markedet · 2019387.472 kr.Markedet · 2020412.970 kr.Markedet · 2021520.574 kr.Markedet · 20221.482.666 kr.Markedet · 2023264.862 kr.Markedet · 2024599.630 kr.Markedet · 20251.101.416 kr.Markedet · 2026334.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.121.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels
7990 Øster Assels		117 m²1,8 km04-01-20242.185.000 kr.18.675 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels
7990 Øster Assels		108 m²1,9 km15-09-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels
7990 Øster Assels		103 m²2,1 km28-03-2024425.728 kr.4.133 kr./m²
Staghøjmøllevej 7
7990 Øster Assels		95 m²3,0 km23-12-2024600.000 kr.6.316 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels
7990 Øster Assels		165 m²2,0 km03-03-2026650.000 kr.3.939 kr./m²
Bygaden 14, Ørding
7990 Øster Assels		133 m²4,4 km30-09-2024362.500 kr.2.726 kr./m²
Bygaden 4, Ørding
7990 Øster Assels		107 m²4,3 km01-09-2025225.000 kr.2.103 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev
7990 Øster Assels		147 m²4,6 km29-02-2024300.000 kr.2.041 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding
7990 Øster Assels		158 m²4,3 km09-01-2024900.000 kr.5.696 kr./m²
Bygaden 27, Ørding
7990 Øster Assels		87 m²4,6 km07-01-20262.737.350 kr.31.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden