Nygade 22

Villa · 248 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.515 kr/m².1.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.791.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	472 m	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	266 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	1,1 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	529 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	554 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	1,6 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	1,8 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	651 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	1,2 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	1,1 km	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu