Rangstrupvej 1B, 6534 Agerskov — Villa · 136 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.067 kr/m².684.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering611.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 611.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	660 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	1,0 km	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	343 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	426 m	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	145 m	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	513 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	902 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	1,0 km	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	1,2 km	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	1,4 km	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu