Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 121

Rækkehus · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.908 kr/m².4.628.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.381 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 31.731 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.850.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden jan. 2026
820k2,1M3,5M4,8M6,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20264.965.000 kr.I dag · vores estimat4.850.841 kr.Markedet · 1992927.696 kr.Markedet · 1993865.568 kr.Markedet · 19941.212.464 kr.Markedet · 19951.049.664 kr.Markedet · 19961.305.216 kr.Markedet · 19971.521.696 kr.Markedet · 19982.141.568 kr.Markedet · 19991.851.520 kr.Markedet · 20002.113.584 kr.Markedet · 20012.354.704 kr.Markedet · 20022.589.488 kr.Markedet · 20032.575.056 kr.Markedet · 20042.557.808 kr.Markedet · 20053.282.048 kr.Markedet · 20063.737.536 kr.Markedet · 20073.380.432 kr.Markedet · 20083.846.304 kr.Markedet · 20093.051.488 kr.Markedet · 20102.582.800 kr.Markedet · 20113.308.272 kr.Markedet · 20122.995.872 kr.Markedet · 20133.277.648 kr.Markedet · 20143.264.976 kr.Markedet · 20153.095.664 kr.Markedet · 20163.364.768 kr.Markedet · 20173.623.136 kr.Markedet · 20183.850.880 kr.Markedet · 20194.061.024 kr.Markedet · 20204.248.992 kr.Markedet · 20214.840.000 kr.Markedet · 20225.327.520 kr.Markedet · 20235.002.096 kr.Markedet · 20245.251.312 kr.Markedet · 20255.456.000 kr.Markedet · 20265.417.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
4.965.000 kr.
I dag · vores estimat
4.850.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, tinglyst skøde4.965.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 11
2990 Nivå		176 m²72 m17-11-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Nivåvænge 211
2990 Nivå		176 m²152 m04-06-20254.895.000 kr.27.812 kr./m²
Nivåvænge 216
2990 Nivå		176 m²169 m23-11-20244.695.000 kr.26.676 kr./m²
Nivåvænge 161
2990 Nivå		176 m²215 m11-12-20254.400.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 226
2990 Nivå		176 m²226 m03-09-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²
Nivåvænge 125
2990 Nivå		168 m²55 m01-12-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²
Nivåvænge 12
2990 Nivå		168 m²86 m09-04-20254.100.000 kr.24.405 kr./m²
Nivåvænge 13
2990 Nivå		168 m²101 m15-07-20254.850.000 kr.28.869 kr./m²
Nivåvænge 32
2990 Nivå		168 m²135 m31-03-20265.350.000 kr.31.845 kr./m²
Nivåvænge 246
2990 Nivå		168 m²136 m22-09-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden