Karupvej 104

Landejendom · 180 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 26.805 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 26805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².3.101.636 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarupvej gns: 9.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²-67,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.970.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,52 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.970.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	5,8 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	5,0 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	2,9 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	6,5 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	5,5 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	7,1 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	4,0 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	5,7 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	10,7 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	12,6 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu