Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Stubben 2

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.651 kr/m².3.569.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStubben gns: 21.791 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.625.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden jan. 2026
308k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.625.689 kr.Markedet · 1992813.603 kr.Markedet · 1993663.030 kr.Markedet · 1994854.148 kr.Markedet · 1995308.460 kr.Markedet · 19961.224.141 kr.Markedet · 19971.104.414 kr.Markedet · 19981.056.396 kr.Markedet · 19991.064.823 kr.Markedet · 2000982.620 kr.Markedet · 20011.171.353 kr.Markedet · 20021.200.450 kr.Markedet · 20031.306.344 kr.Markedet · 20041.355.634 kr.Markedet · 20051.775.394 kr.Markedet · 20061.030.320 kr.Markedet · 20071.953.951 kr.Markedet · 20081.573.623 kr.Markedet · 20091.998.789 kr.Markedet · 20101.760.766 kr.Markedet · 20111.553.112 kr.Markedet · 20121.867.137 kr.Markedet · 20131.060.053 kr.Markedet · 20141.680.789 kr.Markedet · 20152.420.616 kr.Markedet · 20162.495.346 kr.Markedet · 20171.118.724 kr.Markedet · 20182.843.874 kr.Markedet · 20192.365.602 kr.Markedet · 20202.943.090 kr.Markedet · 20213.091.278 kr.Markedet · 20222.510.451 kr.Markedet · 20233.204.963 kr.Markedet · 20243.135.639 kr.Markedet · 20253.463.020 kr.Markedet · 20262.976.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.625.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²119 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²130 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²132 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²57 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²322 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²216 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²295 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Kvisten 80
9260 Gistrup		158 m²522 m28-03-20253.785.000 kr.23.956 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²289 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²331 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden