A R Friis Vej 13

Villa · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.221 kr/m².7.044.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.327.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.327.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	44 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	49 m	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	382 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	351 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	400 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	366 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	386 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	1,0 km	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	278 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	378 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu