Hvedevej 7, Smørumvang

Villa · 265 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.088 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SmørumvangMedian pris/m² for villa i Smørumvang (2765, sidste 24 mdr.): 31.757 kr/m² × 265 m².8.415.605 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.861.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,90 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.861.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 31, Smørumvang 2765 Smørum	196 m²	238 m	02-10-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Hvedevej 23, Smørumvang 2765 Smørum	183 m²	157 m	31-01-2025	7.995.000 kr.	43.689 kr./m²
Hvedevej 27, Smørumvang 2765 Smørum	144 m²	200 m	10-09-2025	7.400.000 kr.	51.389 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre 2765 Smørum	243 m²	467 m	30-09-2024	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Stormosevej 11, Smørumnedre 2765 Smørum	264 m²	1,3 km	22-10-2023	11.600.000 kr.	43.939 kr./m²
Hørbakken 8, Smørumvang 2765 Smørum	230 m²	408 m	08-02-2026	7.750.000 kr.	33.696 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	658 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Smørumvej 25, Smørumvang 2765 Smørum	197 m²	125 m	20-12-2025	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre 2765 Smørum	210 m²	631 m	23-10-2025	6.350.000 kr.	30.238 kr./m²
Hirsebakken 7, Smørumvang 2765 Smørum	194 m²	187 m	26-01-2025	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu