Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 5

Villa · 213 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 869 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.144 kr/m².3.017.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.434.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1986Bygget
  • 1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²174 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Solbakken 70
9240 Nibe		168 m²219 m11-10-20232.548.000 kr.15.167 kr./m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²235 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²51 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²56 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²32 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Solbakken 78
9240 Nibe		111 m²293 m27-11-20242.145.000 kr.19.324 kr./m²
Gartnervangen 17
9240 Nibe		211 m²411 m09-01-20242.640.000 kr.12.512 kr./m²
Solhøj 44
9240 Nibe		216 m²415 m29-04-20244.545.000 kr.21.042 kr./m²
Godenshøj 3
9240 Nibe		203 m²183 m13-05-20256.900.000 kr.33.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden