Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Gerbrandsvej 20, st. 2

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1122 m²
Bebygget areal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.386 kr/m².2.342.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerbrandsvej gns: 44.318 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.238.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,30 pct. siden nov. 2016
177k973k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.395.000 kr.31. aug. 20201.520.000 kr.I dag · vores estimat2.238.974 kr.Markedet · 1992276.192 kr.Markedet · 1993206.928 kr.Markedet · 1994235.920 kr.Markedet · 1995242.496 kr.Markedet · 1996331.968 kr.Markedet · 1997310.368 kr.Markedet · 1998281.856 kr.Markedet · 1999460.032 kr.Markedet · 2000503.376 kr.Markedet · 2001644.688 kr.Markedet · 2002764.064 kr.Markedet · 2003828.864 kr.Markedet · 2004872.976 kr.Markedet · 2005959.904 kr.Markedet · 20061.339.056 kr.Markedet · 20071.305.024 kr.Markedet · 20081.257.120 kr.Markedet · 20091.212.912 kr.Markedet · 20101.088.880 kr.Markedet · 20111.076.304 kr.Markedet · 20121.035.312 kr.Markedet · 20131.308.864 kr.Markedet · 20141.319.520 kr.Markedet · 20151.394.544 kr.Markedet · 20161.520.400 kr.Markedet · 20171.685.760 kr.Markedet · 20181.818.192 kr.Markedet · 20191.834.800 kr.Markedet · 20201.876.464 kr.Markedet · 20212.162.352 kr.Markedet · 20222.280.000 kr.Markedet · 20232.018.736 kr.Markedet · 20242.218.176 kr.Markedet · 20252.481.072 kr.Markedet · 20263.157.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte1.520.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerbrandsvej 24, st. 3
2300 København S		48 m²32 m29-11-20231.680.000 kr.35.000 kr./m²
Gerbrandsvej 8, 1. 2
2300 København S		48 m²129 m24-10-20241.910.000 kr.39.792 kr./m²
Gerbrandsvej 10, st. 3
2300 København S		48 m²131 m27-08-20262.840.000 kr.59.167 kr./m²
Gerbrandsvej 20, 1. 3
2300 København S		50 m²0 m22-05-20263.100.000 kr.62.000 kr./m²
Gerbrandsvej 20, st. 3
2300 København S		50 m²0 m27-10-20252.675.000 kr.53.500 kr./m²
Gerbrandsvej 20, 2. 3
2300 København S		50 m²0 m14-05-20242.095.000 kr.41.900 kr./m²
Gerbrandsvej 24, 1. 2
2300 København S		50 m²32 m20-03-20241.835.000 kr.36.700 kr./m²
Gerbrandsvej 12, 2. 2
2300 København S		50 m²96 m19-07-20252.175.000 kr.43.500 kr./m²
Gerbrandsvej 12, 1. 2
2300 København S		50 m²96 m05-06-20252.520.000 kr.50.400 kr./m²
Gerbrandsvej 10, st. 2
2300 København S		50 m²131 m01-11-20252.595.000 kr.51.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden