Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Ådalen 11, Selling

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 170 m².1.902.810 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.803.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,58 pct. siden feb. 2026
259k979k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.525.000 kr.I dag · vores estimat1.803.474 kr.Markedet · 1992680.850 kr.Markedet · 1993706.690 kr.Markedet · 1994835.890 kr.Markedet · 1995673.030 kr.Markedet · 1996259.420 kr.Markedet · 1997918.680 kr.Markedet · 1998981.070 kr.Markedet · 19991.004.870 kr.Markedet · 20001.141.890 kr.Markedet · 20011.317.500 kr.Markedet · 20021.131.520 kr.Markedet · 20031.315.460 kr.Markedet · 20041.103.810 kr.Markedet · 2005506.430 kr.Markedet · 20061.680.450 kr.Markedet · 2007805.630 kr.Markedet · 20081.710.200 kr.Markedet · 20091.942.080 kr.Markedet · 20101.745.900 kr.Markedet · 20111.931.880 kr.Markedet · 20121.894.310 kr.Markedet · 20131.717.340 kr.Markedet · 20141.809.990 kr.Markedet · 20151.990.360 kr.Markedet · 20162.081.140 kr.Markedet · 20172.275.790 kr.Markedet · 20182.226.150 kr.Markedet · 20191.947.860 kr.Markedet · 20202.335.630 kr.Markedet · 20212.778.820 kr.Markedet · 20222.773.890 kr.Markedet · 20232.586.380 kr.Markedet · 20242.600.830 kr.Markedet · 20252.722.890 kr.Markedet · 20262.792.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.803.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 8, Selling
8370 Hadsten		126 m²34 m23-02-20241.825.000 kr.14.484 kr./m²
Byvej 14, Selling
8370 Hadsten		168 m²188 m16-10-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling
8370 Hadsten		173 m²447 m09-03-20242.075.000 kr.11.994 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling
8370 Hadsten		179 m²274 m21-08-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
Skjoldborgs Vej 12, Selling
8370 Hadsten		155 m²427 m29-10-20232.150.000 kr.13.871 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling
8370 Hadsten		192 m²336 m13-02-20241.465.000 kr.7.630 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling
8370 Hadsten		147 m²606 m14-09-20251.300.000 kr.8.844 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling
8370 Hadsten		198 m²387 m04-01-20262.185.000 kr.11.035 kr./m²
Holbergsvej 20, Selling
8370 Hadsten		141 m²379 m12-03-20252.025.000 kr.14.362 kr./m²
Grundtvigsvej 5, Selling
8370 Hadsten		142 m²441 m16-09-20251.595.000 kr.11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden