Rypevej 9, 7480 Vildbjerg — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.355 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.718.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 9.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.927 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.443.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1973dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 79 7480 Vildbjerg	150 m²	272 m	23-09-2024	1.499.000 kr.	9.993 kr./m²
Rypevej 97 7480 Vildbjerg	152 m²	318 m	29-10-2025	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Rypevej 99 7480 Vildbjerg	152 m²	320 m	11-11-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	146 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	346 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Kløvermarken 7 7480 Vildbjerg	147 m²	463 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	536 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Nørregade 101 7480 Vildbjerg	145 m²	440 m	25-09-2024	2.670.000 kr.	18.414 kr./m²
Tranevej 51 7480 Vildbjerg	141 m²	235 m	03-03-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	763 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu