Dr. Alexandrines Vej 54

Villa · 114 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.088 kr/m².2.457.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 19.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.186.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1993Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	378 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	63 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	96 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	418 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	93 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	220 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	434 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	483 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	64 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	428 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu