Kongsmarkvej 190

Fritidshus · 54 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.234 kr/m².1.998.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,50 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 651.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel651.200 kr.
1994jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	110 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	2,5 km	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	419 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	137 m	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	2,3 km	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	546 m	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	2,2 km	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	163 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	2,7 km	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	1,6 km	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu