Prisvurdering · 7160 Tørring

Sønderbrogade 33

Villa · 138 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².1.698.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbrogade gns: 11.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.316.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2014dec.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stougårds Alle 5 7160 Tørring	140 m²	406 m	14-01-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	653 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Vongevej 22 7160 Tørring	144 m²	620 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	100 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	448 m	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	1,3 km	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Stougårds Alle 11 7160 Tørring	155 m²	422 m	10-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	143 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	1,3 km	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Grønlund 12, Tørring 7160 Tørring	133 m²	1,3 km	30-11-2024	2.340.000 kr.	17.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu