Ingeborghusvej 3, Tornby

Fritidshus · 166 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.886 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 166 m².3.489.320 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.361.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,85 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageengen 9, Tornby 9850 Hirtshals	189 m²	429 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	1,1 km	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	254 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	716 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	126 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	242 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	1,4 km	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	563 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	699 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	724 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu