Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Ringvej 8, Ring

Landejendom · 319 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 268.713 m², 10 værelser, opført i 1891, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
268713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.950 kr/m².10.301.613 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk319 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)268713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.847.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,08 pct. siden dec. 2025
173k7,6M15,0M22,4M29,8M19982002200520082011201720202023202631. dec. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat11.847.235 kr.Markedet · 19981.935.373 kr.Markedet · 19994.824.237 kr.Markedet · 20012.620.266 kr.Markedet · 20025.263.500 kr.Markedet · 20034.733.322 kr.Markedet · 20046.306.949 kr.Markedet · 20054.776.068 kr.Markedet · 20062.392.500 kr.Markedet · 20073.971.550 kr.Markedet · 200810.083.271 kr.Markedet · 200913.843.324 kr.Markedet · 20103.544.409 kr.Markedet · 201118.293.693 kr.Markedet · 201529.845.959 kr.Markedet · 201611.735.372 kr.Markedet · 20172.699.378 kr.Markedet · 2018173.217 kr.Markedet · 20194.895.374 kr.Markedet · 20202.963.191 kr.Markedet · 20212.982.969 kr.Markedet · 20228.147.260 kr.Markedet · 20234.253.227 kr.Markedet · 20246.402.330 kr.Markedet · 202511.479.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.847.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel6.200.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²1,8 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse
4750 Lundby		337 m²5,1 km23-03-202563.500.000 kr.188.427 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²4,1 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Avnøvej 12
4750 Lundby		328 m²6,2 km11-12-20258.725.000 kr.26.601 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²4,2 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Kostræde Byvej 29
4750 Lundby		235 m²4,9 km26-03-20245.850.000 kr.24.894 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede
4750 Lundby		191 m²3,9 km16-10-20243.300.000 kr.17.277 kr./m²
Avnøvej 15
4750 Lundby		350 m²6,4 km12-11-20243.900.000 kr.11.143 kr./m²
Svinøvej 76
4750 Lundby		226 m²5,3 km19-03-20243.528.300 kr.15.612 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²5,3 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden