Klampenborgvej 46

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.358 kr/m².2.894.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+32,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.807.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	37 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	363 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	66 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	533 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Linkensvænge 9B 5700 Svendborg	109 m²	558 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	523 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Sandhøj 6 5700 Svendborg	104 m²	541 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	620 m	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	799 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Myrehøjvej 3 5700 Svendborg	102 m²	666 m	24-11-2025	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu