Røde Kro 7, 5600 Faaborg — Villa · 171 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1125 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.270 kr/m².2.332.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 9.322 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.165.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1993Ombygning
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Kro 140 5600 Faaborg	118 m²	40 m	20-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	192 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Fjordtoften 11 5600 Faaborg	166 m²	273 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Strandgårdsparken 210 5600 Faaborg	170 m²	485 m	02-10-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	181 m²	167 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	222 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Østerled 3 5600 Faaborg	165 m²	507 m	13-07-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Tangmosen 28 5600 Faaborg	161 m²	334 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	6.988 kr./m²
Østerled 22 5600 Faaborg	163 m²	563 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Strandgårdsparken 116 5600 Faaborg	160 m²	498 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu