Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Nøddevangen 30, Lammefjorden

Fritidshus · 63 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.830 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
2830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
838.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.461 kr/m² × 63 m².785.043 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering694.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden dec. 2025
89k357k626k894k1,2M19921996200020042008201220162020202428. dec. 2025735.000 kr.I dag · vores estimat694.578 kr.Markedet · 199288.704 kr.Markedet · 1993137.466 kr.Markedet · 1994335.097 kr.Markedet · 1995134.379 kr.Markedet · 1996105.714 kr.Markedet · 1997200.718 kr.Markedet · 1998350.028 kr.Markedet · 1999197.883 kr.Markedet · 2000272.349 kr.Markedet · 2001258.867 kr.Markedet · 2002296.037 kr.Markedet · 2003356.328 kr.Markedet · 2004484.722 kr.Markedet · 2005428.400 kr.Markedet · 2006524.979 kr.Markedet · 2007930.699 kr.Markedet · 2008583.317 kr.Markedet · 2009656.271 kr.Markedet · 2010611.289 kr.Markedet · 2011504.378 kr.Markedet · 2012476.532 kr.Markedet · 2013210.672 kr.Markedet · 2014262.521 kr.Markedet · 2015319.788 kr.Markedet · 2016271.278 kr.Markedet · 2017374.157 kr.Markedet · 2018393.750 kr.Markedet · 2019501.669 kr.Markedet · 2020566.181 kr.Markedet · 2021797.580 kr.Markedet · 20221.012.473 kr.Markedet · 2023748.440 kr.Markedet · 2024802.935 kr.Markedet · 2025920.745 kr.Markedet · 2026699.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg
735.000 kr.
I dag · vores estimat
694.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden
4571 Grevinge
54 m²403 m05-04-2025985.000 kr.18.241 kr./m²
Nøddevangen 12, Lammefjorden
4571 Grevinge
89 m²269 m15-06-2025815.000 kr.9.157 kr./m²
Slåenvangen 2, Lammefjorden
4571 Grevinge
63 m²218 m25-11-2025795.000 kr.12.619 kr./m²
Egevangen 2, Lammefjorden
4571 Grevinge
64 m²162 m30-01-20241.125.000 kr.17.578 kr./m²
Slåenvangen 14, Lammefjorden
4571 Grevinge
64 m²323 m15-06-20251.130.000 kr.17.656 kr./m²
Mosevej 12, Lammefjorden
4571 Grevinge
60 m²195 m22-05-2024700.000 kr.11.667 kr./m²
Tujastien 5, Lammefjorden
4571 Grevinge
60 m²404 m09-12-2024630.000 kr.10.500 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden
4571 Grevinge
59 m²419 m13-02-2024685.000 kr.11.610 kr./m²
Egevangen 1, Lammefjorden
4571 Grevinge
70 m²125 m27-04-2025645.000 kr.9.214 kr./m²
Bukkevej 4, Lammefjorden
4571 Grevinge
64 m²893 m12-02-2026795.000 kr.12.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden