Tujastien 5, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.461 kr/m² × 60 m².747.660 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering820.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1998majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	299 m	19-05-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Mårvej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	330 m	29-09-2025	840.000 kr.	14.000 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	226 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Pumavej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	385 m	18-08-2025	958.500 kr.	15.975 kr./m²
Gyvelstien 24, Lammefjorden 4571 Grevinge	58 m²	236 m	03-11-2023	750.000 kr.	12.931 kr./m²
Mosevej 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	524 m	22-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Grevinge Kanalvej 85, Gundestrup 4571 Grevinge	59 m²	419 m	21-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Skovsbovej 42, Lammefjorden 4571 Grevinge	58 m²	462 m	17-04-2024	610.000 kr.	10.517 kr./m²
Hjortevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	61 m²	606 m	15-02-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Slåenvangen 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	213 m	15-06-2025	1.130.000 kr.	17.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu