Nordvangsvej 5

Villa · 257 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.580 kr/m².4.117.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvangsvej gns: 19.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²+20,30 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.224.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019Ombygning
2018jun.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsvej 6 8920 Randers NV	196 m²	25 m	02-07-2025	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	94 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	43 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	631 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Gl. Hobrovej 16 8920 Randers NV	226 m²	222 m	18-10-2023	2.925.000 kr.	12.942 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	966 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Nordvestvej 7 8920 Randers NV	219 m²	297 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	707 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	640 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	612 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu