Helsingevej 89

Fritidshus · 52 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 6.330 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 6330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.890 kr/m².2.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.169.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2003Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 4 3300 Frederiksværk	52 m²	667 m	14-08-2026	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	608 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Thujavej 21 3300 Frederiksværk	52 m²	916 m	05-09-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	538 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Annasmindevej 15 3300 Frederiksværk	53 m²	955 m	31-05-2026	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	804 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Ellekrogen 10 3300 Frederiksværk	50 m²	810 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Egesvinget 4 3300 Frederiksværk	50 m²	814 m	17-11-2024	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Egesvinget 6 3300 Frederiksværk	50 m²	859 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	1,3 km	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu