Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Sortedam Dossering 41B, 1. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
4767 m²
Bebygget areal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.441 kr/m².4.991.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSortedam gns: 70.843 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.221 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.278.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden okt. 2017
283k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.600.000 kr.31. aug. 20244.825.000 kr.28. feb. 20266.130.000 kr.I dag · vores estimat6.278.441 kr.Markedet · 1992377.337 kr.Markedet · 1993370.767 kr.Markedet · 1994283.094 kr.Markedet · 1995420.407 kr.Markedet · 1996384.272 kr.Markedet · 1997438.803 kr.Markedet · 1998551.588 kr.Markedet · 1999690.726 kr.Markedet · 2000890.089 kr.Markedet · 20011.070.545 kr.Markedet · 20021.549.133 kr.Markedet · 20031.216.107 kr.Markedet · 20041.223.845 kr.Markedet · 20051.719.077 kr.Markedet · 20062.149.412 kr.Markedet · 20071.973.263 kr.Markedet · 20081.786.383 kr.Markedet · 20091.424.376 kr.Markedet · 20101.701.776 kr.Markedet · 20111.743.970 kr.Markedet · 20121.646.807 kr.Markedet · 20131.767.038 kr.Markedet · 20141.891.357 kr.Markedet · 20152.166.713 kr.Markedet · 20162.369.361 kr.Markedet · 20172.647.929 kr.Markedet · 20183.084.688 kr.Markedet · 20193.018.258 kr.Markedet · 20203.180.975 kr.Markedet · 20213.760.595 kr.Markedet · 20224.187.134 kr.Markedet · 20233.607.587 kr.Markedet · 20243.895.645 kr.Markedet · 20254.624.039 kr.Markedet · 20265.576.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.130.000 kr.
I dag · vores estimat
6.278.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, tinglyst skøde6.130.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte4.825.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortedam Dossering 41B, 5. th
2200 København N
73 m²0 m04-01-20266.251.000 kr.85.630 kr./m²
Sortedam Dossering 41B, 4. th
2200 København N
73 m²0 m15-04-20256.100.000 kr.83.562 kr./m²
Sortedam Dossering 43, 2. tv
2200 København N
80 m²25 m22-06-20256.395.000 kr.79.938 kr./m²
Sortedam Dossering 43, 4. tv
2200 København N
80 m²25 m27-06-20245.800.000 kr.72.500 kr./m²
Sortedam Dossering 43, 5. tv
2200 København N
80 m²25 m04-04-20246.100.000 kr.76.250 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 2. th
2200 København N
60 m²32 m09-05-20254.516.000 kr.75.267 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 1. th
2200 København N
60 m²32 m08-07-20243.650.000 kr.60.833 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 4. th
2200 København N
60 m²32 m29-04-20243.600.000 kr.60.000 kr./m²
Sortedam Dossering 41C, 1. tv
2200 København N
59 m²18 m18-09-20243.850.000 kr.65.254 kr./m²
Sortedam Dossering 41C, 1. th
2200 København N
56 m²18 m29-07-20243.650.000 kr.65.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden