Bavneåsen 22, Fløng, 2640 Hedehusene — Rækkehus · 112 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 331 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FløngMedian pris/m² for rækkehus i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.717 kr/m² × 112 m².3.104.304 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.886.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavneåsen 57, Fløng 2640 Hedehusene	115 m²	248 m	05-03-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Bavneåsen 11, Fløng 2640 Hedehusene	104 m²	248 m	05-02-2025	3.365.000 kr.	32.356 kr./m²
Bavneåsen 19, Fløng 2640 Hedehusene	104 m²	309 m	28-01-2026	3.420.000 kr.	32.885 kr./m²
Bavneåsen 33, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	331 m	27-04-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Bavneåsen 39, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	335 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Fagerbo 1, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	99 m	13-04-2025	3.265.000 kr.	27.208 kr./m²
Fagerbo 5, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	103 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Birkevang 83, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	327 m	31-07-2024	2.798.000 kr.	26.150 kr./m²
Fagerbo 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	117 m	11-02-2024	3.010.000 kr.	25.083 kr./m²
Fløngvænget 4, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	493 m	06-05-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu