Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vidjeparken 90, Helberskov

Fritidshus · 48 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 3.152 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
3152 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 48 m².621.936 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering595.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden jul. 2024
87k259k430k602k773k19921996200020042008201220162020202431. jul. 2024525.000 kr.31. maj 2026499.000 kr.I dag · vores estimat595.030 kr.Markedet · 1992186.672 kr.Markedet · 1993185.328 kr.Markedet · 1994112.512 kr.Markedet · 1995138.096 kr.Markedet · 1996137.664 kr.Markedet · 1997150.864 kr.Markedet · 1998278.976 kr.Markedet · 1999197.712 kr.Markedet · 2000246.576 kr.Markedet · 2001188.736 kr.Markedet · 2002314.976 kr.Markedet · 2003334.416 kr.Markedet · 2004419.184 kr.Markedet · 2005276.912 kr.Markedet · 2006547.248 kr.Markedet · 2007494.304 kr.Markedet · 2008467.712 kr.Markedet · 2009504.720 kr.Markedet · 2010416.304 kr.Markedet · 2011509.136 kr.Markedet · 2012521.664 kr.Markedet · 2013612.720 kr.Markedet · 2014314.976 kr.Markedet · 2015513.408 kr.Markedet · 2016385.920 kr.Markedet · 2017387.696 kr.Markedet · 2018470.592 kr.Markedet · 2019474.096 kr.Markedet · 2020559.296 kr.Markedet · 2021629.520 kr.Markedet · 2022608.304 kr.Markedet · 2023635.712 kr.Markedet · 2024610.896 kr.Markedet · 2025664.608 kr.Markedet · 2026667.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
525.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
499.000 kr.
I dag · vores estimat
595.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte499.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1978majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidjeparken 38, Helberskov
9560 Hadsund		47 m²102 m09-06-2026818.500 kr.17.415 kr./m²
Vidjeparken 69, Helberskov
9560 Hadsund		50 m²201 m23-03-2024700.000 kr.14.000 kr./m²
Vidjeparken 174, Helberskov
9560 Hadsund		55 m²285 m12-01-2026700.000 kr.12.727 kr./m²
Vidjeparken 73, Helberskov
9560 Hadsund		59 m²183 m29-08-2025650.000 kr.11.017 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov
9560 Hadsund		62 m²164 m06-02-2025850.000 kr.13.710 kr./m²
Vidjeparken 194, Helberskov
9560 Hadsund		64 m²499 m28-11-2024940.000 kr.14.688 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov
9560 Hadsund		65 m²348 m23-11-2024795.000 kr.12.231 kr./m²
Vidjeparken 79, Helberskov
9560 Hadsund		66 m²391 m30-05-2024816.000 kr.12.364 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov
9560 Hadsund		67 m²358 m16-09-2025715.000 kr.10.672 kr./m²
Vidjeparken 192, Helberskov
9560 Hadsund		67 m²517 m13-06-20241.050.000 kr.15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden