Niels Lykkes Gade 34

Villa · 93 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.303 kr/m².3.667.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 28.009 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²+28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering3.516.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.360.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	125 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	80 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	47 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	47 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	47 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	49 m	31-07-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	49 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	140 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	143 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	427 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu