Vesterhedevej 3, Ll Emmerske, 6270 Tønder — Villa · 174 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.832 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1982. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.335 kr/m².1.905.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.551.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	314 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	484 m	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	643 m	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	151 m²	825 m	13-05-2024	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	1,8 km	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	2,2 km	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	2,1 km	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	2,4 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	1,8 km	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	1,8 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu