Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup

Villa · 280 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.368 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.040 kr/m².3.092.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.257.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup 3630 Jægerspris	228 m²	348 m	14-12-2023	1.580.000 kr.	6.930 kr./m²
Dalby Huse Vej 14 3630 Jægerspris	281 m²	2,0 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	11.922 kr./m²
Østergaardsvej 9A, Dalby 3630 Jægerspris	306 m²	1,9 km	26-12-2025	3.820.000 kr.	12.484 kr./m²
Solbakkevej 16, Dalby 3630 Jægerspris	263 m²	2,2 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	16.350 kr./m²
Lyngerupvej 1, Gerlev 3630 Jægerspris	256 m²	2,4 km	01-06-2025	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	225 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervangen 2, Lyngerup 3630 Jægerspris	175 m²	400 m	21-03-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	2,1 km	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Jydegårdsvej 1, Lyngerup 3630 Jægerspris	162 m²	397 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervangen 6, Lyngerup 3630 Jægerspris	158 m²	340 m	12-12-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu