Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

I.H.Mundts Vej 11, st. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
3765 m²
Bebygget areal
1255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.631 kr/m².3.627.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetI.H.Mundts gns: 42.703 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.087 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.921.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden dec. 2001
617k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20014.384.000 kr.30. jun. 20041.700.000 kr.14. sep. 20152.750.000 kr.29. feb. 20202.925.000 kr.31. dec. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.921.276 kr.Markedet · 1992772.635 kr.Markedet · 1993668.705 kr.Markedet · 1994670.035 kr.Markedet · 1995805.220 kr.Markedet · 1996767.315 kr.Markedet · 1997703.760 kr.Markedet · 1998797.620 kr.Markedet · 19991.135.725 kr.Markedet · 20001.183.510 kr.Markedet · 20011.411.890 kr.Markedet · 20021.861.430 kr.Markedet · 20031.837.300 kr.Markedet · 20041.825.045 kr.Markedet · 20052.090.665 kr.Markedet · 20063.020.240 kr.Markedet · 20073.103.365 kr.Markedet · 20081.727.290 kr.Markedet · 20091.628.585 kr.Markedet · 20101.704.775 kr.Markedet · 20111.656.990 kr.Markedet · 20121.943.795 kr.Markedet · 20131.658.035 kr.Markedet · 20141.982.840 kr.Markedet · 20152.340.135 kr.Markedet · 20162.465.440 kr.Markedet · 20172.569.655 kr.Markedet · 20183.019.290 kr.Markedet · 20192.694.675 kr.Markedet · 20203.145.830 kr.Markedet · 20213.346.280 kr.Markedet · 20223.764.185 kr.Markedet · 20233.105.740 kr.Markedet · 20243.093.010 kr.Markedet · 20253.553.000 kr.Markedet · 20264.291.815 kr.Markedet · 20275.369.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg
4.384.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. sep. 2015 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.921.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte4.384.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I.H.Mundts Vej 13, 2. th
2830 Virum		93 m²16 m26-05-20254.750.000 kr.51.075 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, st. th
2830 Virum		92 m²16 m12-07-20254.300.000 kr.46.739 kr./m²
I.H.Mundts Vej 23, 1. tv
2830 Virum		100 m²63 m12-04-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²
I.H.Mundts Vej 19, 2. th
2830 Virum		87 m²44 m22-05-20254.600.000 kr.52.874 kr./m²
I.H.Mundts Vej 17, st. th
2830 Virum		83 m²40 m25-09-20243.780.000 kr.45.542 kr./m²
I.H.Mundts Vej 21, 1. th
2830 Virum		83 m²53 m17-03-20253.795.000 kr.45.723 kr./m²
I.H.Mundts Vej 15, 1. b
2830 Virum		75 m²30 m01-01-20263.150.000 kr.42.000 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, 2. tv
2830 Virum		73 m²16 m24-02-20242.875.000 kr.39.384 kr./m²
I.H.Mundts Vej 21, 1. tv
2830 Virum		70 m²53 m17-06-20252.175.000 kr.31.071 kr./m²
I.H.Mundts Vej 19, st. tv
2830 Virum		69 m²44 m31-08-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden