Menu
For mæglere Log ind
Emmelevvej 40, Kappendrup
B

Prisvurdering · 5450 Otterup

Emmelevvej 40, Kappendrup

Villa · 161 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.005 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2005 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
932.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.549 kr/m².2.213.774 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.726.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.726.811 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,59 pct. siden jun. 2018
362k830k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018715.000 kr.31. maj 2025820.000 kr.I dag · vores estimat1.726.811 kr.Markedet · 1992710.010 kr.Markedet · 1993637.721 kr.Markedet · 1994557.060 kr.Markedet · 1995704.697 kr.Markedet · 1996818.202 kr.Markedet · 1997850.885 kr.Markedet · 1998727.076 kr.Markedet · 1999933.156 kr.Markedet · 2000721.924 kr.Markedet · 2001947.485 kr.Markedet · 20021.172.241 kr.Markedet · 20031.078.861 kr.Markedet · 20041.039.577 kr.Markedet · 20051.228.430 kr.Markedet · 20061.186.248 kr.Markedet · 20071.461.075 kr.Markedet · 20081.673.112 kr.Markedet · 20091.343.223 kr.Markedet · 2010521.318 kr.Markedet · 20111.179.164 kr.Markedet · 20121.326.801 kr.Markedet · 20131.200.416 kr.Markedet · 2014909.811 kr.Markedet · 2015774.732 kr.Markedet · 20161.115.247 kr.Markedet · 20171.368.500 kr.Markedet · 20181.265.782 kr.Markedet · 2019904.498 kr.Markedet · 20201.579.249 kr.Markedet · 20211.776.152 kr.Markedet · 20222.118.760 kr.Markedet · 20231.792.574 kr.Markedet · 20241.959.853 kr.Markedet · 20251.780.016 kr.Markedet · 20261.717.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
715.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.726.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte715.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		163 m²771 m23-04-20261.383.000 kr.8.485 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev
5450 Otterup		134 m²1,0 km21-10-2025965.000 kr.7.201 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup
5450 Otterup		125 m²578 m01-04-20263.744.746 kr.29.958 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²2,3 km18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup
5450 Otterup		163 m²2,6 km27-08-20252.300.000 kr.14.110 kr./m²
Pileurten 35, Otterup
5450 Otterup		158 m²2,7 km13-11-20232.620.000 kr.16.582 kr./m²
Pileurten 23, Otterup
5450 Otterup		165 m²2,7 km08-09-20251.900.000 kr.11.515 kr./m²
Pileurten 6, Otterup
5450 Otterup		156 m²2,8 km24-11-20232.300.000 kr.14.744 kr./m²
Pileurten 25, Otterup
5450 Otterup		169 m²2,7 km25-11-20242.675.000 kr.15.828 kr./m²
Mette Maries Vej 2, Horsebæk
5450 Otterup		157 m²2,9 km22-02-20242.950.000 kr.18.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden