Solbakken 68, 9240 Nibe — Villa · 146 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.102 kr/m².2.562.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+18,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.553.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
1987Bygget
1986majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	184 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Solbakken 70 9240 Nibe	168 m²	29 m	11-10-2023	2.548.000 kr.	15.167 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	241 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	207 m	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Solbakken 78 9240 Nibe	111 m²	65 m	27-11-2024	2.145.000 kr.	19.324 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	85 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	235 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	164 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	85 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	244 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu