Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Poppellunden 6, 4. th, Himmelev

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
9260 m²
Bebygget areal
1785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.415 kr/m².3.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppellunden gns: 34.682 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.064.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,32 pct. siden dec. 2025
506k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.257.600 kr.I dag · vores estimat5.064.137 kr.Markedet · 1992521.088 kr.Markedet · 1993545.284 kr.Markedet · 1994633.052 kr.Markedet · 1995538.660 kr.Markedet · 1996740.784 kr.Markedet · 1997854.312 kr.Markedet · 1998857.532 kr.Markedet · 19991.010.896 kr.Markedet · 20001.268.128 kr.Markedet · 20011.093.880 kr.Markedet · 20021.309.160 kr.Markedet · 20031.291.496 kr.Markedet · 20041.537.780 kr.Markedet · 20051.450.564 kr.Markedet · 20062.185.000 kr.Markedet · 20072.194.200 kr.Markedet · 20082.031.452 kr.Markedet · 20091.397.480 kr.Markedet · 20101.697.584 kr.Markedet · 20111.606.320 kr.Markedet · 20121.480.004 kr.Markedet · 20131.619.200 kr.Markedet · 20141.690.316 kr.Markedet · 20152.005.324 kr.Markedet · 20162.225.848 kr.Markedet · 20172.203.308 kr.Markedet · 20182.411.688 kr.Markedet · 20192.483.264 kr.Markedet · 20202.704.708 kr.Markedet · 20212.894.320 kr.Markedet · 20222.847.216 kr.Markedet · 20232.696.520 kr.Markedet · 20242.779.412 kr.Markedet · 20252.880.888 kr.Markedet · 20263.306.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.257.600 kr.
I dag · vores estimat
5.064.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel2.257.600 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppellunden 6, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²0 m25-01-20263.495.000 kr.37.989 kr./m²
Poppellunden 4, 3. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²14 m01-10-20243.125.000 kr.33.967 kr./m²
Poppellunden 6, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²0 m26-10-20243.100.000 kr.34.066 kr./m²
Poppellunden 3, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²63 m30-01-20242.800.000 kr.27.451 kr./m²
Poppellunden 2, 2. mf, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²30 m15-12-20243.275.000 kr.30.607 kr./m²
Poppellunden 3, 3. th, Himmelev
4000 Roskilde		108 m²63 m15-10-20233.900.000 kr.36.111 kr./m²
Poppellunden 4, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		73 m²14 m10-12-20252.695.000 kr.36.918 kr./m²
Poppellunden 2, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²30 m02-09-20254.135.000 kr.36.593 kr./m²
Poppellunden 5, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		143 m²59 m04-07-20244.945.000 kr.34.580 kr./m²
Pærelunden 5, 3. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²37 m10-11-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden