Hjortevej 13

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.171 kr/m².5.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 39.535 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.247.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.247.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2005Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 17 2970 Hørsholm	131 m²	51 m	09-06-2025	6.015.000 kr.	45.916 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	174 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Møllevej 1A 2970 Hørsholm	140 m²	224 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Fuglemosevej 7 2970 Hørsholm	141 m²	264 m	15-01-2026	5.695.000 kr.	40.390 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	528 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Møllevej 26 2970 Hørsholm	136 m²	438 m	04-10-2024	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	439 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Høgevej 4 2970 Hørsholm	132 m²	236 m	24-07-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Kokkedalsvej 18 2970 Hørsholm	130 m²	129 m	10-12-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Møllevej 34 2970 Hørsholm	136 m²	491 m	11-12-2024	5.525.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu