Silkeborgvej 258

Villa · 169 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.826 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².2.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.182 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-26,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.416.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 186A, Lund 8700 Horsens	155 m²	998 m	21-11-2023	1.805.000 kr.	11.645 kr./m²
Silkeborgvej 163 8700 Horsens	194 m²	1,4 km	10-04-2025	2.815.000 kr.	14.510 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	2,2 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	497 m	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Silkeborgvej 152A 8700 Horsens	138 m²	1,4 km	19-06-2025	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	680 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	1,2 km	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	779 m	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Silkeborgvej 267B 8700 Horsens	88 m²	212 m	11-02-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Silkeborgvej 320 8700 Horsens	259 m²	1,8 km	21-09-2025	2.350.000 kr.	9.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu