Prisvurdering · 8700 Horsens

Silkeborgvej 304

Villa · 149 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.682 kr/m².2.345.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 13.535 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.181 kr/m²-25,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1917-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.583.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,26 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.205.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	721 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	1,5 km	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Silkeborgvej 186A, Lund 8700 Horsens	155 m²	2,5 km	21-11-2023	1.805.000 kr.	11.645 kr./m²
Silkeborgvej 184 8700 Horsens	164 m²	2,5 km	12-08-2026	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	2,0 km	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Silkeborgvej 152A 8700 Horsens	138 m²	3,0 km	19-06-2025	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Silkeborgvej 232 8700 Horsens	110 m²	1,8 km	26-08-2026	1.198.000 kr.	10.891 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	2,2 km	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	2,3 km	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Silkeborgvej 267B 8700 Horsens	88 m²	1,3 km	11-02-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu