Pebermyntevej 9, 2. mf, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 3904 m²
Bebygget areal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².836.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPebermyntevej gns: 9.692 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering515.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,12 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 71, st. 2. 8800 Viborg	41 m²	103 m	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	704 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 1 8800 Viborg	56 m²	94 m	21-01-2024	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,7 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	1,7 km	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	1,6 km	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	1,4 km	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	1,6 km	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	1,7 km	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Broparken 8, 2. tv 8800 Viborg	62 m²	1,5 km	29-07-2024	700.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu