Vestervang 25E, 2. th, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 4943 m²
Bebygget areal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.724 kr/m².3.097.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.821 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.709 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.138.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 25E, st. th 8000 Aarhus C	73 m²	0 m	24-07-2025	2.903.000 kr.	39.767 kr./m²
Vestervang 25E, st. tv 8000 Aarhus C	73 m²	0 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Vestervang 39, 3. 3933 8000 Aarhus C	75 m²	94 m	14-08-2025	3.928.000 kr.	52.373 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3953 8000 Aarhus C	75 m²	94 m	23-01-2025	2.725.000 kr.	36.333 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3956 8000 Aarhus C	75 m²	94 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	41.267 kr./m²
Vestervang 39, 5. 3951 8000 Aarhus C	75 m²	94 m	21-03-2024	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Vestervang 10, 3. 1032 8000 Aarhus C	74 m²	205 m	05-07-2025	2.865.000 kr.	38.716 kr./m²
Vestervang 10, 6. 1065 8000 Aarhus C	74 m²	205 m	07-04-2025	2.910.000 kr.	39.324 kr./m²
Vestervang 10, 7. 1072 8000 Aarhus C	74 m²	205 m	19-01-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Vestervang 10, 4. 1045. 8000 Aarhus C	74 m²	205 m	28-07-2026	3.350.000 kr.	45.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu