Syrenvej 26, Horneby

Fritidshus · 62 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 964 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 51.020 kr/m² × 62 m².3.163.240 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.477.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2010majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1975jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	52 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	213 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	193 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	390 m	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	63 m²	345 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	76.587 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	63 m²	413 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	61.111 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	550 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	343 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Ledgårdsvej 14 3100 Hornbæk	66 m²	342 m	14-10-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	383 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu