Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 56A

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 379 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.686 kr/m².2.809.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.467 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.489.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden nov. 2017
195k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.100.000 kr.31. dec. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.489.169 kr.Markedet · 1992213.030 kr.Markedet · 1993689.580 kr.Markedet · 1994678.915 kr.Markedet · 1995775.170 kr.Markedet · 1996457.380 kr.Markedet · 1997573.075 kr.Markedet · 1998656.640 kr.Markedet · 1999807.570 kr.Markedet · 20001.006.695 kr.Markedet · 2001709.020 kr.Markedet · 2002875.745 kr.Markedet · 20031.157.085 kr.Markedet · 20041.360.665 kr.Markedet · 20051.287.765 kr.Markedet · 20061.913.490 kr.Markedet · 20071.782.810 kr.Markedet · 20081.235.115 kr.Markedet · 20091.207.575 kr.Markedet · 20102.132.595 kr.Markedet · 20111.428.975 kr.Markedet · 20121.607.175 kr.Markedet · 2013876.825 kr.Markedet · 20142.043.765 kr.Markedet · 20151.426.815 kr.Markedet · 20161.471.095 kr.Markedet · 20172.051.865 kr.Markedet · 20182.256.930 kr.Markedet · 20192.196.315 kr.Markedet · 20202.349.405 kr.Markedet · 20212.696.085 kr.Markedet · 20222.914.380 kr.Markedet · 20232.683.530 kr.Markedet · 20242.796.255 kr.Markedet · 20252.592.000 kr.Markedet · 20263.348.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.489.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²212 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²533 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²513 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²522 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²165 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²40 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²289 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²357 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²465 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²42 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden