Kollemosevej 40B

Villa · 131 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.262 kr/m².8.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemosevej gns: 59.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.761.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,19 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.761.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.725.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	144 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	55 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	178 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Kollevej 1B 2830 Virum	130 m²	164 m	31-08-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Højdevej 3 2830 Virum	130 m²	297 m	22-10-2025	8.010.000 kr.	61.615 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	398 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	177 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	531 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	567 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	631 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu