Sønderskovbakken 44, 8581 Nimtofte — Villa · 162 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1018 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 136.400 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.802 kr/m².675.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovbakken gns: 9.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+47,00 pct.
3Vores vurdering1.630.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	35 m	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Ramtenvej 12 8581 Nimtofte	165 m²	307 m	31-03-2026	325.000 kr.	1.970 kr./m²
Stationsvej 30 8581 Nimtofte	163 m²	667 m	10-02-2025	385.000 kr.	2.362 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	255 m	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	172 m	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	103 m	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Birkevej 2 8581 Nimtofte	140 m²	1,0 km	26-02-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	145 m	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Eskebakken 57 8581 Nimtofte	208 m²	220 m	11-01-2026	1.250.000 kr.	6.010 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	310 m	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu